ابتکار مولدسازی املاک، راهکار جدید تأمین اجتماعی برای افزاش بهره‌وری
به نقل از روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات سازمان تأمین اجتماعی، در نشست مشترک مدیران و نمایندگان این مؤسسه و انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، ظرفیت‌های همکاری در زمینه مولدسازی دارایی‌های ملکی، شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و ایجاد ارزش افزوده برای املاک متعلق به سازمان تأمین اجتماعی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
در این نشست، بر ضرورت بهره‌گیری از ظرفیت‌های تخصصی بخش خصوصی، دانش فنی فعالان صنعت ساختمان و توان کارشناسی در حوزه املاک و مستغلات به‌منظور ارتقای بهره‌وری دارایی‌های ملکی تأکید شد. همچنین، طرفین با هدف ایجاد زمینه‌ای برای بررسی کارشناسی و تدوین راهکارهای عملیاتی، بر تشکیل کارگروه مشترک فنی و اقتصادی توافق کردند.مولدسازی دارایی‌ها؛ از نگهداری املاک تا بهره‌برداری اقتصادیدارایی‌های ملکی سازمان تأمین اجتماعی از ظرفیت‌های مهم اقتصادی این سازمان به شمار می‌روند که مدیریت هدفمند و بهره‌برداری متناسب از آن‌ها می‌تواند زمینه‌ساز افزایش بازده اقتصادی، ارتقای ارزش دارایی‌ها و استفاده مؤثرتر از ظرفیت‌های موجود باشد.
در همین راستا، همکاری مؤسسه املاک و مستغلات با انجمن انبوه‌سازان استان تهران، بستری برای بررسی تخصصی وضعیت املاک، ارزیابی قابلیت‌های توسعه‌ای و شناسایی فرصت‌های بالقوه جهت ایجاد ارزش افزوده فراهم می‌کند. این رویکرد می‌تواند با توجه به ویژگی‌های هر ملک، شرایط اقتصادی، موقعیت جغرافیایی، ضوابط و الزامات قانونی و ظرفیت‌های فنی و اجرایی، به شناسایی گزینه‌های مناسب برای بهره‌برداری بهینه از دارایی‌ها کمک کند.کارگروه مشترک؛ بستری برای بررسی راهکارهای فنی و اقتصادی بر اساس توافق صورت‌گرفته در این نشست، کارگروه مشترک فنی و اقتصادی با هدف بررسی ظرفیت‌های همکاری و ارائه پیشنهادهای کارشناسی در حوزه مولدسازی املاک تشکیل خواهد شد.
بهره‌گیری از توان تخصصی دو مجموعه در این چارچوب، امکان بررسی ابعاد مختلف پروژه‌های بالقوه، ارزیابی فرصت‌های ایجاد ارزش افزوده و شناسایی راهکارهای متناسب با شرایط هر ملک را فراهم خواهد کرد.انتظار می‌رود فعالیت این کارگروه، زمینه لازم برای بررسی دقیق‌تر فرصت‌های سرمایه‌گذاری، استفاده از تجربه فعالان صنعت ساختمان و فراهم‌سازی مقدمات تصمیم‌گیری کارشناسی درباره ظرفیت‌های توسعه‌ای املاک را ایجاد کند. بدیهی است، هرگونه اقدام اجرایی در این زمینه، مستلزم بررسی‌های تخصصی، ارزیابی‌های فنی و اقتصادی و طی مراحل قانونی و اداری مربوط خواهد بود.
تعامل تخصصی با بخش خصوصی در مسیر ارتقای بهره‌وری دارایی‌هاهمکاری با تشکل‌های تخصصی صنعت ساختمان، از جمله انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، می‌تواند امکان بهره‌مندی از دیدگاه‌ها و تجارب حرفه‌ای فعالان این حوزه را در فرآیند بررسی و مدیریت دارایی‌های ملکی افزایش دهد. این تعامل، علاوه بر فراهم‌کردن زمینه شناسایی فرصت‌های جدید، می‌تواند به ارتقای کیفیت مطالعات کارشناسی و بررسی الگوهای مناسب برای استفاده اقتصادی از ظرفیت‌های موجود کمک کند.
مؤسسه املاک و مستغلات سازمان تأمین اجتماعی در چارچوب مأموریت‌های خود، مدیریت و بهره‌برداری مناسب از دارایی‌های ملکی را از منظر حفظ ارزش و استفاده بهینه از ظرفیت‌های اقتصادی آن‌ها دنبال می‌کند. در این مسیر، بررسی راهکارهای مولدسازی و ایجاد ارزش افزوده، با اتکا به مطالعات کارشناسی و رعایت ضوابط و مقررات مربوط، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
برگزاری این نشست و توافق برای تشکیل کارگروه مشترک فنی و اقتصادی را می‌توان گامی در جهت توسعه تعاملات تخصصی و فراهم‌سازی زمینه بررسی راهکارهای نوین مدیریت دارایی‌های ملکی سازمان تأمین اجتماعی دانست؛ همکاری‌ای که هدف آن، شناسایی ظرفیت‌های قابل بهره‌برداری و فراهم‌کردن مقدمات تصمیم‌گیری مؤثرتر درباره ارزش اقتصادی املاک است.