کد خبر: ۲۳۳۵۵۷
تاریخ انتشار: ۲۴ دی ۱۳۹۸ - ۱۷:۳۶
یافتن خانه‌ای مناسب برای رهن و اجاره، از اهمیت بسزایی برخوردار است؛ آپارتمان یا خانه ویلایی که باید به مدت حداقل یک سال، محل زندگی ما باشد، باید دارای شرایط مناسبی باشد تا بیشترین میزان رفاه و آسایش را به همراه آورد.

یافتن خانه‌ای مناسب برای رهن و اجاره، از اهمیت بسزایی برخوردار است؛ آپارتمان یا خانه ویلایی که باید به مدت حداقل یک سال، محل زندگی ما باشد، باید دارای شرایط مناسبی باشد تا بیشترین میزان رفاه و آسایش را به همراه آورد.

برای اکثر افراد، اجاره خانه‌های بزرگ به دلایل مختلفی همچون تعدد افراد خانواده، رفت و آمد فراوان با دیگران و داشتن مهمان، داشتن وسایل زیاد و... حائز اهمیت است؛ اما با این حال امروزه با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و تورم شدید از جمله در حوزه مسکن، تقاضا برای اجاره و رهن آپارتمان‌های کوچک و ارزان با رشد بی‌سابقه‌ای روبرو بوده است.

نکته لازم به ذکر آن است که اجاره یا رهن کامل آپارتمان کوچک فقط مختص به خانواده‌های متوسط یا ضعیف نیست که قصد صرفه‌جویی در بودجه خود را دارند؛ بسیاری از افراد مجرد، خانواده‌های دو نفره و کم تعداد، افرادی که دارای مجالس میهمانی اندکی هستند و مواردی از این دست، بدون آنکه دغدغه چندانی برای بودجه داشته باشند، ترجیح می‌دهند تا در منازل کوچکتر زندگی کنند. بدین ترتیب از مزایای سکونت در خانه نقلی نیز بهره‌مند می‌شوند که در ادامه به آنها اشاره‌ خواهیم کرد.


نرخ اجاره آپارتمان های نقلی در تهران

نرخ اجاره آپارتمان در تهران

اختلاف سطح زندگی و در نتیجه قیمت مسکن در میان محله‌ها و مناطق مختلف تهران بسیار متفاوت است؛ در برخی از مناطق تهران که عمدتا در شمال و غرب این کلانشهر قرار دارند، بطور مثال برای یک واحد آپارتمان صد متری، گاهی تا چند صد میلیون ودیعه و چندین میلیون کرایه ماهانه در نظر گرفته می‌شود؛ در صورتی که با همان مبلغ پیش پرداخت، می‌توان خانه‌ای کوچک یا یک سوئیت را در محله‌های جنوبی و مرکزی تهران خریداری یا رهن و اجاره کرد.

مبلغ اجاره مسکن تحت تاثیر عوامل مختلفی است که برخی از آنها عبارتند از:

  • قیمت آپارتمان
  • میزان امکانات منزل: معمولی یا لوکس بودن
  • مبله بودن یا نبودن
  • متراژ
  • محله
  • میزان امکانات موجود در منطقه
  • چگونگی دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و همچنین امکانات مختلف شهری
  • سطح رفاه اقتصادی و فرهنگی منطقه


مهمترین عامل در محاسبه مبلغ کرایه آپارتمان، قیمت آن واحد مسکونی است؛ بسته به اینکه آپارتمان نوساز بوده،‌ مبله و دارای امکانات ویژه‌ای باشد یا در حد متوسط و متعارف به مستاجر ارائه شود، ارزش خانه اجاره‌ای از یک چهارم تا یک ششم مبلغ کل آپارتمان خواهد بود.


به دلیل نوسانات این بازار و عدم ثبات در بازار مسکن بویژه در تهران، بهتر است برای اطلاع از قیمت دقیق آپارتمان با شرایط مدنظر خود به سایت‌های معتبر آنلاین و مشاورین املاک موجود در منطقه مراجعه کنید.


اجاره آپارتمان ارزان در تهران

برای یافتن آپارتمان‌های ارزان و با قیمت مناسب نسبت به میانگین قیمت مسکن در تهران، می‌توان برخی راهکارها را مدنظر داشت تا تا حد امکان انتخاب مناسبی داشت.

  • تعیین حداکثر بودجه‌ای که می‌توان برای ودیعه مسکن درنظر گرفت؛
  • تعیین اولویت‌ها از جمله متراژ مورد نیاز با توجه به تعداد افراد خانواده، دسترسی به امکانات مختلف شهری، فاصله تا محل کار و...
  • انتخاب مناطق و محله‌هایی که با بودجه و اولویت‌های مستاجر، همخوانی دارند؛
  • در اولویت قرار دادن خانه‌ها و آپارتمان‌های کوچک
  • سکونت در محله‌های مرکزی و یا جنوبی تهران
  • اجاره سوئیت: این مورد برای دانشجویان، افراد مجرد و یا خانواده‌های دو نفره می‌تواند انتخاب مناسبی باشد.


مناطق و محله‌های شرق تهران همچون سبلان، مجیدیه، پیروزی، رسالت، تهرانپارس، نیروی هوایی؛ محله‌های جنوب تهران از جمله فلاح، 17 شهریور، شهرری، نواب و... دارای نرخ کمتری نسبت به شمال، غرب و برخی از محلات مرکزی تهران دارند. مبلغ متعارف برای ملک در این مناطق بابت هر مترمربع حداقل چندین میلیون ارزانتر از مناطق دیگر است.


نرخ اجاره آپارتمان های نقلی در تهران

مزایای خرید و اجاره خانه کوچک

آپارتمان‌های کوچک در نگاه اول، فضای کافی برای چیدمان دلخواه وسایل ندارد. اما با طراحی و اجرای یک دکوراسیون داخلی مناسب و انتخاب وسایل مناسب، می‌توان از فضای اندک این خانه‌ها حداکثر استفاده را برد. در شهرهای بزرگ از جمله تهران، با افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های کوچک، خانه‌هایی با متراژ سی، چهل و پنجاه متری به وفور در حال ساخت و یا بازسازی هستند.


برخی از ویژگی‌های مثبت خانه‌های کوچک عبارتند از:

  • نیاز به بودجه کمتر نسبت به خانه‌های بزرگتر
  • استفاده بهینه از تمامی فضاهای در دسترس
  • انتخاب وسایل و چیدمان بصورت هدفمند
  • امکان گرفتن تخفیف جهت خرید یا اجاره خانه های قدیمی کوچک و بازسازی مطابق با نیازها و سلیقه مستاجر یا خریدار
  • امکان رهن کامل خانه کوچک با بودجه مدنظر و عدم پرداخت کرایه یا مبلغ جزیی‌تر و در نتیجه صرفه‌جویی در هزینه‌های زندگی
  • هزینه کمتر برای دکوراسیون و خرید وسایل مختلف


شرایط اجاره و رهن خانه

  • جهت انعقاد قراردادی مناسب و عاری از هر مشکلی باید به نکات مختلفی توجه کرد:
  • از طریق مشاورین املاک معتبر و افراد قابل اطمینان برای انعقاد قرارداد اجاره خانه اقدام کنید؛
  • با پیگیری و تحقیقات لازم، از مشکلات حقوقی احتمالیِ منزل مورد نظر خود باخبر شوید؛
  • نسبت به قیمت منطقه آگاهی داشته باشید؛
  • افراد مطمئنی را به عنوان شاهد جهت امضای قرارداد رسمی انتخاب کنید؛
  • نسبت به تمامی موارد و بندهای اجاره نامه حساس بوده و هرگونه ابهامی را از طریق مشاور املاک یا مشاور حقوقی، شفاف کنید.

نام:
ایمیل:
* نظر:
عکس خبری